防水堵漏中剪力墻結構外墻滲水的防治

防水堵漏中剪力墻結構外墻大部分采用 EPS 板薄抹灰外墻外保溫系統施工。其外墻脫落、開裂、滲水現象比較常見，維修起來不僅耗費大量人力、物力，同時很難及時找到漏點，極難根除、修好。

經多年的施工實踐及外墻滲水事件的處理，總結出以下幾點常見通病及施工注意事項，使外墻外保溫脫落、開裂、滲水現象得以控制。

一、產生原因

（1）穿墻孔、懸挑腳手架預留孔以及其他外墻貫通孔封堵不到位。

（2）窗臺、飄窗處理不到位。

（3）EPS 板容重不夠，造成強度底，產生風負壓后極易產生墻面裂縫；穩定性不好（養護天數不夠），造成 EPS 板上墻后收縮比大，產生墻面裂縫。

（4）基層處理（浮灰、油漬）不干凈，造成 EPS 板與基層粘結不牢固，粘結面積不足，錨栓不夠也是造成空鼓或風負壓后長時間擠壓導致脫落的原因。

（5）保護層網格布不在保護層內，造成裂縫。

二、基層處理

（1）封堵各種洞口（封墻洞口時周圍

清除浮灰及油漬）。穿墻孔或其他孔應在外墻一側用釬子鑿出塑料管 2~3 cm 深，并用毛刷清除孔內外浮土。再用發泡膠進行封堵，待膠全部固化后用刀片從外側切割平齊，然后作一遍 PPP 防水，面積大于洞口且每邊不小于 10 cm。腳手架預留孔（含大的預留洞口），用釬子鑿出模板，且四周混凝土鑿毛，清干凈后，兩邊支模、澆筑發泡混凝土（或膨脹砂漿壓實），待混凝土達到強度后在外墻處鋪貼 PPP 防水，面積大于洞口且每邊不小于 10 cm。卸力口處理：砌磚前，鑿毛洞口四周（或清干凈后噴漿處理），砌筑時兩邊及頂部各留5 cm 縫，待墻體砂漿凝固后再支模，澆筑發泡混凝土（或膨脹砂漿填實），外側抹灰2d 后在洞口四周接縫處做 1 遍 PPP 防水（有條件可整個洞口做一遍 PPP 防水）且每邊大于10 cm。（2）凸起、空鼓、松動的部位需提前剔除并找平，且材料應與墻體粘結牢固。

（3）外墻整體清除雜物，清除浮灰、

浮土及油漬，最好噴砂漿一遍。

三、EPS 板粘貼

（1）EPS 板粘貼前應進行檢測，主要是容重（強度）、熱阻、穩定性（收縮率）。

（2）從下往上依次施工（防止粘結劑未凝固前有輕微下滑造成板間縫），第一排應劃線、找平、順直。垂直方向應先找直、找方。

（3）EPS 板每塊寬不大于 1 200 mm，高不大于 600 mm。 

（4）粘貼時 EPS 板涂抹粘結劑，面積不能小于 40%，同時清掃墻面基層，并在EPS 板上梅花狀加錨栓，且保證每塊板不少于 5 個錨栓。在窗口、門口過梁處應增加錨栓數量。

（5）EPS 板按砌筑順序粘貼，豎縫應逐行錯開，墻角處 EPS 板應交錯互鎖，且接縫應離墻角處至少 200 mm。門、窗口處EPS 板不能拼貼碎板，應采用整板。

（6）EPS 板不能長時間裸露、暴曬、雨淋（特別是防火隔離帶）。

（7）防火隔離帶做法同 EPS 板。

四、保護層（抗裂砂漿薄抹灰面層）

（1）EPS 板粘貼 24 h 后方可進行保護層施工（粘結劑凝固后）。

（2）檢查 EPS 板粘貼是否牢固（松動的需更換）。

（3）將 EPS 板間高差在 1 mm 以上的部位進行打磨平整，陰角、陽角應垂線順直。

（4）保護層宜采用 2 遍抹灰施工，用不銹鋼抹子在 EPS 板表面均勻刮抹 1 層砂漿，面積略大于 1 塊玻纖網格布，厚度不大于 2 mm，然后立即植入玻纖網格布與抹灰面平為宜。轉角處加 1 層網格布，每邊不小于 15 cm。待第 1 遍砂漿稍干，可以觸碰時抹第 2 遍砂漿，使網格布全部覆蓋在砂漿中。

（5）高溫天氣要做砂漿養護（防失水），高濕或低溫時，保護層干燥慢，可延長時間并作好防護。5℃以下的天氣不宜施工（防凍），雨水天氣不宜施工（防沖刷）。

五、飾面

墻面干透后，刮 1 遍用 TG 膠拌和的水泥膩子或外墻專用柔性防水膩子，再涂刷外墻防水涂料。